CA Immobilien Anlagen AG
www.caimmoag.com
Unternehmenshauptsitz: Wien
Größe: bis 249 Mitarbeiter
Branche: Information und Consulting
CSR Profil
Nachhaltigkeit auf allen Ebenen des täglichen Geschäfts
Für CA Immo ist Nachhaltigkeit einer der Grundwerte - dies zeigt sich in der Unternehmensführung ebenso wie in der Investitionstätigkeit oder der Gestaltung der Veranlagungsprodukte. Ziel des Unternehmens ist es, mit Immobilien dauerhafte Werte zu schaffen, die sowohl den Aktionären als auch den Mietern von nachhaltigem Nutzen sind. Im Fokus des täglichen Geschäfts stehen für CA Immo neben der Wertsteigerung der Immobilien die Bedürfnisse der Menschen und der sinnvolle Umgang mit Ressourcen. Das CA Immo-Management plant und entwickelt das Unternehmen mit Blick auf den langfristigen Erfolg und verzichtet dabei mitunter auf kurzfristige Effekte. So wählt CA Immo nur Objekte für ihre Investments aus, die ein langfristiges Ertragspotenzial haben. Sie analysiert das Rendite-Risiko-Profil, beurteilt die angebotenen Objekte kritisch, schätzt die Ertragsstärke ein und ermittelt das nachhaltige Wertsteigerungspotenzial. Sie bewertet die Immobilien nach Ihrem Alter, stellt hohe Ansprüche an Objektqualität und Ausstattung, besteht auf lange Laufzeiten bei den Mietverträgen und legt großen Wert darauf, dass die Objekte zu nachhaltigen Mietpreisen vermietet sind. Und sie hat immer im Auge, wie sich der Marktwert der Immobilien in Zukunft entwickeln könnte.
Eine korrekte Bewertung des Immobilienbestands hat erheblichen Einfluss auf das Vertrauen der Investoren und damit auf die langfristige Entwicklung der Aktie. Nachhaltigkeit bedeutet somit auch, die Bewertung vorsichtig und in höchstem Maße seriös vorzunehmen. Folglich orientiert sich CA Immo ausschließlich an realistischen Werten: Das Portfolio der Inlandsimmobilien rentiert auf Basis der annualisierten Mieten für 2009 mit 6,3 %, jenes der Auslandsimmobilien mit 8,3 % (Stand: 30.6.2009).
Nachhaltige Unternehmensführung spiegelt sich aber nicht nur im operativen Geschäft sondern auch in der Haltung gegenüber Investoren und MitarbeiterInnen wider. Das CA Immo-Management ist darum bemüht, den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern ein Umfeld zu bieten, das Freude an der Arbeit ermöglicht, Entwicklung zulässt und zu Höchstleistungen motiviert. Nachhaltigkeit in der Haltung gegenüber den Investoren bedeutet für CA Immo vor allem auf die unterschiedlichen Bedürfnisse verschiedener Anlegergruppen einzugehen.
Aktivitäten und Projekte
Entwicklung nachhaltiger Stadtquartiere
Mit Vivico Real Estate hat CA Immo zum Jahreswechsel 2007/2008 den führenden Entwickler von Stadtquartieren in Deutschland erworben. Vivico führt vormals industriell oder für Bahnzwecke verwendete innerstädtische deutsche Liegenschaften neuen, attrak¬tiven Nutzungen zu.
Die - meist langfristige - Entwicklung ganzer Stadtquar¬tiere, muss hohen Ansprüchen in puncto (Lebens-)Qualität, Energieeffizienz und Architektur gerecht werden. Dieser gesellschaftlichen Verantwortung trägt die CA Immo Gruppe durch einen ganzheitlichen Planungsansatz Rechnung. Darin werden die Erfor¬dernisse seitens des Unternehmens mit jenen potenzieller Nutzer, Investoren, Partner, aber auch der Anrainer, Politiker und der betreffenden Kommunen zusammen¬geführt. Gleichzeitig werden wirtschaftliche, soziale und umweltrelevante Anliegen berücksichtigt. Parallel zur eigenen Tätigkeit als Projektentwickler verfolgt die Gruppe diesen Ansatz auch als Investor in der bewussten Vergabe von Aufträgen zur Schaffung ökologisch nachhaltiger Strukturen und Bauten.
Im Fokus: Bewusster Umgang mit Ressourcen
Bei der Stadtentwicklung steht vor allem die Zukunft der Zentren und damit jene der Menschen im Fokus. Dabei wird - dem internationalen Trend nach einer Wiederbelebung und Renaissance der Innenstädte folgend - lebenswerter, bedürfnisgerecht gestalteter Raum in den Städten entwickelt, welcher langfristig die Lebensqualität der dort lebenden Menschen erhöht. Darüber hinaus werden in der Planung auch wichtige Trends in Fragen der Ausstattung und Funktionalität von Gewerbeimmobilien berücksich¬tigt. Hierzu gehören zum Beispiel Aspekte der Famili¬enfreundlichkeit sowie der Vereinbarkeit von Familie und Beruf (z. B. Verbesserung der innerstädtischen Mobilität etc.).
Nicht zuletzt stehen auch die ökologische Nachhaltigkeit und der bewusste Umgang mit den Ressourcen im Vordergrund. Dazu zählt beispielsweise die Nutzung von erneuerbaren Energien, wie z. B. der Einsatz von Erdwärme in Gebäuden im Mün¬chener Arnulfpark®. Zudem werden in vielen Projekten der CA Immo Gruppe wie Erlenmatt® in Basel, Bel¬senPark in Düsseldorf-Oberkassel oder Europaviertel® in Frankfurt neue umfangreiche Grün-, Wasser- und Parkflächen geschaffen.
Unternehmensprofil
CA Immo wurde 1987 gegründet und entwickelt bzw. investiert in gewerbliche Immobilien (Schwerpunkt auf Büros) in Österreich, Deutschland und über das Tochterunternehmen CA Immo International in Osteuropa. Vom derzeitigen gesamten Immobilienvermögen von 3,7 Mrd. € (Stand: 30.6.2009) entfallen mittlerweile rund 60 % auf Deutschland. Zum Jahreswechsel 2007/2008 erwarb CA Immo mit dem deutschen Vivico-Konzern den führenden Entwickler von Stadtquartieren in Deutschland. CA Immo notiert an der Wiener Börse und ist zum jetzigen Zeitpunkt mit rund 90 % im Streubesitz.
